1980〜1990年築, 専有面積150㎡〜300㎡の平均販売価格
東京都
132.0万円/㎡
前年比+8.1%
世田谷区
85.0万円/㎡
前年比-30.4%
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テラス岡本
東京都世田谷区岡本一丁目
東急田園都市線 / 二子玉川駅 徒歩20分
1985年築 / 4階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
45.9
フェア
推定相場価格より4.2%割高
相場
19,100万円
104.4万円/㎡
13,259
17,153
21,047
24,941
AI査定結果
推定相場価格
19,100万円
104.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
17,153万円〜21,047万円
93.8万円/㎡〜115.0万円/㎡
推定賃料
41.2万円
0.23万円/㎡
推定利回り
2.5%
最終更新日: 2025年11月30日
テラス岡本
19,900万円（108.8万円/㎡）/ 4階 / 182.95㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は113.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（108.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 19,900万円 | 108.8万円 | 4階 | 182.95㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/09/02 | 21,500万円 | 117.5万円 | 4階 | 182.95㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は106.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（108.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | テラス岡本 世田谷区岡本一丁目 | 二子玉川駅20分 | 19,900万円 | 108.8万円 | 182.95㎡ | 4LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1985年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/17 | 成城ペアシティ三船 世田谷区成城九丁目 | 成城学園前駅18分 | 17,800万円 | 103.5万円 | 171.95㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1987年 | 53戸 | RC |
| 2025/11/27 | 東高成城ペアシティ三船 世田谷区成城九丁目 | 成城学園前駅18分 | 17,800万円 | 103.5万円 | 171.95㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1987年 | 53戸 | SRC |
| 2024/09/15 | オリエントロイヤルハウス経堂 世田谷区桜上水二丁目 | 経堂駅14分 | 18,880万円 | 116.5万円 | 162㎡ | 4LDK+ | 1階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 22戸 | RC |
| 2025/11/27 | 経堂オリエントコート 世田谷区経堂三丁目 | 経堂駅11分 | 14,800万円 | 90.2万円 | 164.13㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1988年 | 18戸 | RC |
| 2024/11/11 | 経堂パーク・マンション 世田谷区経堂五丁目 | 千歳船橋駅6分 | 11,550万円 | 83.7万円 | 137.97㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 14戸 | RC |
| 2025/11/01 | エーデル東松原 世田谷区松原五丁目 | 東松原駅4分 | 14,500万円 | 102.4万円 | 141.67㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1990年 | 10戸 | RC |
| 2025/07/23 | 東高ペアシティ世田谷赤堤 世田谷区宮坂二丁目 | 豪徳寺駅6分 | 16,700万円 | 116.2万円 | 143.76㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 29戸 | RC |
| 2025/11/27 | コスモリヴェール世田谷弦巻II 世田谷区弦巻五丁目 | 桜新町駅13分 | 14,960万円 | 99.7万円 | 150.02㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1989年 | 12戸 | RC |
| 2025/05/23 | ルネスペリオール世田谷 世田谷区世田谷四丁目 | 世田谷駅6分 | 16,800万円 | 116.1万円 | 144.73㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 北 | 1988年 | 3戸 | RC |
| 2024/01/14 | 東高ペアシティサガン東北沢 世田谷区北沢一丁目 | 東北沢駅1分 | 16,800万円 | 117.1万円 | 143.43㎡ | 3SLDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1988年 | 9戸 | RC |
| 2024/06/11 | グランフォルム弦巻 世田谷区弦巻三丁目 | 桜新町駅9分 | 19,900万円 | 110.8万円 | 179.67㎡ | 4SLDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 12戸 | RC |
| 2023/12/10 | 弦巻サールコート 世田谷区弦巻三丁目 | 桜新町駅10分 | 13,480万円 | 95.6万円 | 141.05㎡ | 3LDK+S | 3階 / 5階建 | 南東 | 1989年 | 9戸 | RC |
| 2025/06/08 | コスモリヴェール若林 世田谷区若林二丁目 | 若林駅10分 | 12,000万円 | 86.6万円 | 138.57㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1988年 | 12戸 | SRC |
| 2025/02/15 | パーク・ハイム新町三丁目 世田谷区新町三丁目 | 桜新町駅7分 | 19,280万円 | 117.2万円 | 164.45㎡ | 4LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1986年 | 39戸 | RC |
| 2025/10/14 | 藤和マノワール用賀台 世田谷区用賀一丁目 | 用賀駅12分 | 23,000万円 | 123.1万円 | 186.78㎡ | 3LDK+ | 2階 / 3階建 | 南東 | 1989年 | 11戸 | RC |
| 2024/02/15 | 三軒茶屋パーク・マンション株T 世田谷区三軒茶屋二丁目 | 三軒茶屋駅9分 | 15,480万円 | 109.8万円 | 140.98㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 28戸 | RC |
| 2024/10/28 | ハウス世田谷三宿 世田谷区三宿一丁目 | 三軒茶屋駅10分 | 17,800万円 | 116.6万円 | 152.6㎡ | 4LDK+S | 2階 / 3階建 | 南 | 1987年 | 14戸 | RC |
| 2025/04/01 | 深沢パークハウス 世田谷区深沢四丁目 | 尾山台駅19分 | 12,500万円 | 86.6万円 | 144.28㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1988年 | 25戸 | RC |
| 2025/01/30 | メモアール柿の木坂 世田谷区野沢三丁目 | 学芸大学駅13分 | 21,300万円 | 125.0万円 | 170.38㎡ | 5LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1983年 | 44戸 | SRC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.1%上昇、世田谷区では30.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（108.8万円）は世田谷区の平均と比較して28%割高です。